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いつの間にか梅雨明けして、学校も夏休みに突入したそうな・・・。
どんどん月日が流れております💦 さて、福祉系施設の案件は、実施設計も大詰めに来ておりまして、今月中には確認申請を出したい・・と急ピッチで毎日毎日焦りながらやっております。 6月に急遽、間取りがガラッと変更になって(施主さんのご要望で・・・)、いやはや実施設計も一からやり直しになってしまったわけですが、補助金制度の関係で、来年3月には完成引渡しなければならない・・という、胃に穴が開きそうなタイトスケジュール。 抜かりが無いように、いろいろ再確認。 ■省エネ適合性判定は、建築基準法上の用途が「寄宿舎」扱いになるので、計算手法としては「住宅」として扱うのだそうで、「非住宅300㎡以上」には当てはまらないのだそうです。なので、適判は必要なく、ただ省エネ法の届出を出せばいいとのこと。いやー助かったマヂで。 私は、意匠やその他とりまとめに忙しいため、省エネ計算を専門でやってる設計事務所に外注しました。 外注先に依頼するにも、依頼書や資料や図面や、とにかくやるべきことが多くて、パッパとは済まないのだ。 法改正や制度が毎年変わることで、省エネ計算の需要がこれまでよりも爆発的に増えているのでしょうね、 お忙しいとのことで、想定よりも時間がかかるとのこと。 着工21日前までに提出が出来るようにお願いしました。 ■福祉のまちづくり条例 何と、宮崎市は、確認申請提出の14日前までに、福まちの事前協議書を提出しておかなければならない・・・ってことを、つい数日前に知りまして💦 今日はそれを準備しました。これを出しておかないと、確認が出せない・・・。 来週月曜に、宮崎市役所に提出してきます。 行政庁が変われば、条例や手続きの流れもそれぞれですな。 ■景観法の届出 着工30日前までに・・・ってことだけど、月曜日に市役所に行くので、ついでに出して来たいと思い、準備しました。 ■緑のまちづくり条例 同上 ■埋蔵文化財包蔵地における申請 土地の売買の後、すぐに不動産屋さんが手続きしてくださっていたのを思い出して、書類取り寄せ。 発掘調査はしなくていい・・って、ああ、良かった。 思い出したとき、一瞬、固まりました💦 ■がけ条例 ずーっと以前、最初のプランニングの際にも事前協議に行きましたが、最終確認のため、月曜日、事前協議してきます。 ■建築基準法関連の事前協議 つい先日、事前協議をメールでやり取りしていたら、思いもかけない事項で指摘がありまして、その件について事前協議してきます。 この件が一番心配。 延岡日向よりも、さすがは県庁所在地だけあります。 建てられる建築も、やっぱここら辺とは数もデカさも用途も桁違いなのでしょうな。 最近は民間の審査期間に確認申請出す人も多くなったのでしょうけど、上記のようないろんな届出があるので、どのみち市役所には何度も行かなければならないし、消防同意もあるしね、今回も市役所に確認出すことにしました。 ああ、何事もなく、着工まで進むといいのですが・・・。 長ーいトンネルにはいったまま、出口が見えない状況が続いております。 あ、ちょっとだけ、針の先ほどの光が射して来たような気がするのは、気のせいか?? さて、ご飯を食べて、お風呂入って、今日はおしまいにします。 画像無し
by aiarchi555
| 2024-07-20 20:23
| 仕事人
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